建設(shè)工程質(zhì)量保證期是多久

建設(shè)工程質(zhì)量保證期一般是2至5年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程是2年，供熱與供冷系統(tǒng)是2個(gè)采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋內(nèi)防滲漏工程是5年。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

(資料圖片)

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的訴訟時(shí)效

找法網(wǎng)提醒您，建設(shè)工程欠款訴訟時(shí)效一般為三年。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

建筑工程質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別

1.依據(jù)和性質(zhì)不同。

2.質(zhì)保期與保修期的期限不同。

3.質(zhì)保期與保修期的起算時(shí)間不同。質(zhì)保期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。而保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

4.當(dāng)事人對(duì)于質(zhì)保期和保修期進(jìn)行約定的自由程度不同。

5.與質(zhì)量保證金的關(guān)聯(lián)不同。質(zhì)保期也是發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，質(zhì)保期屆滿，如果沒有質(zhì)量問題或發(fā)生承包人維修事宜，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)無息返還質(zhì)量保證金，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。然而，質(zhì)量保證金的返還與工程保修期沒有關(guān)系。

6.期滿的效力不同。質(zhì)量保修期屆滿，承包人的保修義務(wù)完成并消滅。