根據(jù) RBC Economics 的一份報告，由于負(fù)擔(dān)能力問題持續(xù)存在，加拿大主要房地產(chǎn)市場的價格上個月似乎已經(jīng)觸底。

RBC Economics 助理首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特霍格周五在一份報告中表示，春季似乎是全國房地產(chǎn)市場的低谷，但上個月的數(shù)據(jù)“幾乎敲定了交易”。

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“房地產(chǎn)委員會的早期結(jié)果強烈表明，上個月當(dāng)?shù)厥袌龀霈F(xiàn)了轉(zhuǎn)機。在大多數(shù)情況下，活動顯著增加(從 3 月份的低迷水平)并且價格上漲，”霍格在報告中說。

他說，多倫多、溫哥華和卡爾加里的價格漲幅最大，其次是蒙特利爾。

Hogue 說，負(fù)擔(dān)能力將繼續(xù)是一個重要問題，這將首先阻礙經(jīng)濟復(fù)蘇。

霍格表示，展望未來，有兩個主要因素將影響市場。

在供應(yīng)方面，由于之前因市場低迷而受挫的賣家新單位投放市場，歷史低庫存水平可能會略有上升。

在需求方面，霍格表示，“價格調(diào)整的結(jié)束”可能會激勵試圖把握市場時機的購房者。

“這兩個因素都將維持甚至擴大 4 月份的漲幅，”他說。

根據(jù) Hogue 的數(shù)據(jù)，加拿大最大的房地產(chǎn)市場在 4 月份勢頭強勁，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的轉(zhuǎn)售量較上月增長了 27%。

“供需狀況連續(xù)第五個月收緊，現(xiàn)在看起來與市場低迷前一樣堅挺，”他說，并補充說這刺激了價格回升。