事件經(jīng)過，承重墻被拆，房屋開裂到21層

近日，哈爾濱市松北區(qū)多名小區(qū)業(yè)主報(bào)料稱，一個(gè)健身房老板拆穿了承重墻，造成小區(qū)整棟居民樓的住戶被疏散。該房屋為高層住宅，一共31層，大部分業(yè)主都是通過貸款買的房子，而健身房老板拆承重墻的行為，導(dǎo)致200多戶居民無家可歸。

(資料圖片)

消息一經(jīng)披露，迅速引發(fā)公眾關(guān)注和熱議?！捌胀ㄦ€子打不動(dòng)，這家伙直接上專業(yè)的拆遷鉤機(jī)?！薄皬慕ㄖW(xué)的角度來講，這樓廢了。應(yīng)力已經(jīng)重新分配了，結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)變了，補(bǔ)回去沒用了……這是危害公共安全！”

4月28日當(dāng)天凌晨一點(diǎn)多，房屋開裂到15樓了，物業(yè)半夜疏散了業(yè)主。到了第二天下午，已經(jīng)裂到了21層，業(yè)主們被臨時(shí)安置到附近的酒店賓館，當(dāng)?shù)刈〗ú块T和警方已經(jīng)介入調(diào)查，私拆承重墻的租戶當(dāng)天已被被警方控制。

法律責(zé)任

對(duì)于這起事件，健身房老板和裝修人員將面臨刑事處罰、行政處罰和民事賠償。

根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定，健身房老板和裝修人員，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，自不待言。

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬-10萬元的罰款。

健身房老板和裝修人員擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，有關(guān)部門將會(huì)對(duì)他們罰款5萬-10萬元，也不必多言。

問題關(guān)鍵，民法典第1168條規(guī)定，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

換而言之，健身房老板和裝修人員應(yīng)當(dāng)對(duì)此事承擔(dān)連帶責(zé)任，他們要一同為1.68億負(fù)責(zé)。

賠償難度

對(duì)于這起事件，有專家認(rèn)為，大概率業(yè)主會(huì)吃啞巴虧。

一方面，健身房老板和裝修人員可能沒有足夠的財(cái)力賠償這么大的金額，即使被強(qiáng)制執(zhí)行，也可能無力償還。

另一方面，業(yè)主們要想獲得合理的賠償，需要經(jīng)過漫長的訴訟過程，而且還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等開支。

此外，業(yè)主們還要面臨房屋無法使用、貸款無法還清、生活無法正常等困境。

因此，專家建議業(yè)主們盡快與當(dāng)?shù)卣疁贤▍f(xié)調(diào)，尋求政策支持和補(bǔ)助，并與健身房老板和裝修人員進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的解決方案。

同時(shí)，專家也提醒廣大房屋使用者，在裝修時(shí)要遵守相關(guān)規(guī)定，不要隨意改變建筑物的結(jié)構(gòu)；同時(shí)也要加強(qiáng)對(duì)建筑物的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止類似違規(guī)行為，保障公眾的安全和利益。