最新消息！虹橋前灣地區(qū)、13號(hào)線旁南山華漕項(xiàng)目等待入市。

據(jù)悉，項(xiàng)目主力戶(hù)型建面為約95平3房、135平4房，精裝交付，共416套可售住宅。

(資料圖片僅供參考)

最新戶(hù)型圖和效果圖如下：

去年，南山拿下閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊，溢價(jià)率8.96%，成交樓板價(jià)38136元/平方米，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/平方米。

四至范圍：東至徐亭路，西至金輝路，南至53-02地塊，北至芳樂(lè)路

用地性質(zhì)：居住用地

出讓面積（㎡）：22754.3

容積率：2

成交價(jià)（萬(wàn)元）：173550

成交樓面價(jià)（元/㎡）：38136

溢價(jià)率：8.96%

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)（元/㎡）：66095

競(jìng)得房企：南山

地塊位于閔行華漕，緊鄰在建中的13號(hào)線西延伸段芳樂(lè)路站。

軌交13號(hào)線西延伸段工程正在建設(shè)中，將在“十四五”期間全面建成。

同時(shí)隔壁就是華師大集團(tuán)附屬新虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)，東南側(cè)就是COSTCO和規(guī)劃中的前灣印象城。

據(jù)悉，華漕印象城MEGA——這個(gè)超大體量的商業(yè)綜合體，總投資約30億元，總建筑面積26萬(wàn)平方米的前灣印象城將于年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，致力于打造一座融合“商、體、文、旅、會(huì)”、充滿(mǎn)自然韻律與人文氣息的國(guó)際化購(gòu)物中心。

此外，在出讓地塊附近規(guī)劃了上海國(guó)際新文創(chuàng)電競(jìng)中心項(xiàng)目。

目前，超競(jìng)旗下重點(diǎn)項(xiàng)目“上海國(guó)際新文創(chuàng)電競(jìng)中心”正在加速建設(shè)中，這個(gè)總投入超50億元人民幣的項(xiàng)目，未來(lái)將打造成多維度一體化的園區(qū)生態(tài)鏈，引領(lǐng)新文創(chuàng)電競(jìng)主題式消費(fèi)。

而在價(jià)格方面，2020年首創(chuàng)禧瑞薈入市均價(jià)約6.61萬(wàn)/㎡，2022年新的宅地還是6.61萬(wàn)/㎡，真的是一分錢(qián)都沒(méi)漲，性?xún)r(jià)比不言而喻。

可以說(shuō)，該地塊集地鐵、學(xué)校、商業(yè)于一身，注定是熱門(mén)的網(wǎng)紅盤(pán)，應(yīng)該要高積分。

虹橋前灣地區(qū)、13號(hào)線

南山華漕項(xiàng)目

等待入市