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每經(jīng)AI快訊，積壓購房需求的釋放推動了年后房地產(chǎn)銷售的回溫，在前期積壓的需求釋放結(jié)束后，4、5月商品房及二手房銷量環(huán)比持續(xù)走弱，進(jìn)一步引發(fā)市場擔(dān)憂。中信證券從分城市環(huán)線、住房戶型、小區(qū)物業(yè)費(fèi)的維度跟蹤了房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的走勢，發(fā)現(xiàn)需求結(jié)構(gòu)性分化趨勢明顯，期待結(jié)構(gòu)性需求復(fù)蘇后的再平衡。（中信證券研究）