日前，有連云港觀眾反映說，小區(qū)一樓多間門面房被產(chǎn)權(quán)人出租后，承租人為擴大經(jīng)營面積，擅自將多間房屋墻體打通，并且下挖地面，導(dǎo)致樓上房屋出現(xiàn)裂縫，甚至瓷磚都被震裂，這讓小區(qū)業(yè)主擔(dān)心不已。

野蠻裝修“地挖挖”

樓上房屋出現(xiàn)裂縫

(資料圖片)

這是連云港市海州區(qū)杰瑞花園小區(qū)業(yè)主在今年5月21日拍攝的畫面。視頻中，一臺小型挖機開進了正在裝修改造的門面房，現(xiàn)場一片瓦礫，噪音震耳欲聾。而這臺挖機的上方就是業(yè)主的家。

“樓底下的門面房承租人非法下挖，挖地面就是破壞我們房屋的安全結(jié)構(gòu)，就是影響房屋安全。”小區(qū)業(yè)主說。

“他是用勾錘，就像哈爾濱那個房屋事件造成后果的那種勾錘，還有一些鏟土機，強挖了地基，強挖了地梁，侵犯了我們業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)?！毙^(qū)業(yè)主說。

業(yè)主告訴記者，杰瑞花園小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位為中國船舶集團有限公司第七一六研究所，業(yè)主大都為該單位員工。

去年10月下旬，716所將小區(qū)22號樓的多間門面房對外招租。去年11月，承租人開始施工，為了擴大經(jīng)營面積，承租人不僅將原來單獨的門面房全部打通，改成了400和800多平方米的兩個大型經(jīng)營場所，還對室內(nèi)地面進行了下挖。

“我們當時看到他下挖的時候，去看了，就看那地梁的鋼筋全都漏出來了，他把那地梁都要打斷，作為我們業(yè)主來講，是沒辦法接受他破壞我們房屋安全結(jié)構(gòu)的。”小區(qū)業(yè)主說。

業(yè)主介紹，自從樓下施工后，房間墻壁上出現(xiàn)了很多裂縫。

“直接損失就是房屋有裂縫，衛(wèi)生間的瓷磚有被震掉的，還有人家吊燈被震下來了?！毙^(qū)業(yè)主說。

“我們不反對裝修，該做什么該使用正常使用，但你不能損害房屋，你不能損害我們房屋的安全啊?！毙^(qū)業(yè)主說。

業(yè)主們介紹，房屋出現(xiàn)裂縫后，他們與產(chǎn)權(quán)單位、承租人和施工方進行交涉，施工方暫停了施工。今年4月份，施工方再次開挖地面。

根據(jù)《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十條規(guī)定：任何單位和個人不得開挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；確需改變的，應(yīng)當經(jīng)原負責(zé)審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予批準。

“同時根據(jù)連云港城鄉(xiāng)建設(shè)局，關(guān)于加強二次裝飾裝修，工程質(zhì)量安全監(jiān)管的通知，它這上面其中明確了，凡造價在三十萬以上或者建筑面積在三百平米以上的已竣工驗收合格的工程，和原有建筑物構(gòu)筑物再次進行裝飾裝修施工，均應(yīng)按規(guī)定辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)以及施工許可證?！毙^(qū)業(yè)主說。

小區(qū)業(yè)主介紹，樓下裝修面積遠遠超過300平方，為此他們要求施工方提供施工許可證，但是對方一直無法提供。

“我們?nèi)ゲ檫@個東西，他們有沒有許可證，有沒有經(jīng)過審批。他們最后明確地回復(fù)我們律師，說是沒有批復(fù)過?！毙^(qū)業(yè)主說。

沒有施工許可證，小區(qū)業(yè)主認為樓下門面房裝修施工已經(jīng)涉嫌違法，5月8日，他們聯(lián)名向產(chǎn)權(quán)方、街道以及連云港市住建部門和12345投訴舉報。

“我們看到這個情況就及時打了住建局的電話，發(fā)了短信。我們從一開始反映，就說了對我們房屋造成了開裂，切斷地梁影響我們房屋安全，可是到現(xiàn)在，他們沒有任何一個人到我們家里來了解情況?！毙^(qū)業(yè)主說。

為了進一步了解情況，記者首先來到了連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

記者：有沒有在這邊報批呢？

連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管處工作人員：沒有，應(yīng)該是沒有。施工許可證不是這里發(fā)的，是市住建局發(fā)的，區(qū)里面的權(quán)限比較少。他沒辦許可在施工，那誰審批誰監(jiān)管。

違規(guī)施工被叫停

“頂風(fēng)作案”太猖狂

連云港市住建局介紹，5月26日，他們認定施工方未經(jīng)規(guī)劃批準開挖建筑物底層表面的行為，違反了《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《連云港城市房屋安全管理辦法》，下發(fā)了責(zé)令整改通知書，要求施工方立即停止施工，回復(fù)原狀。

“第一個還是我們幾家單位，包括社區(qū)包括區(qū)里面要聯(lián)合對他控制住，不允許他再施工，明確地告訴他繼續(xù)施工是違法的，要對自己的行為負法律責(zé)任，涉嫌危害他人的生命和財產(chǎn)安全。只要是動土動工，施工的工藝方法不能野蠻粗暴，像他這個開個小挖機進去就太夸張了，也絕對是不允許的?！边B云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長尤永江說。

讓業(yè)主們沒有想到的是，施工方暫停了不到一周，再次違法施工。

“強挖到現(xiàn)在也挺深了，大概有八十多大概一米的深度，西戶這個在6月2日一直都在施工?！毙^(qū)業(yè)主說。

6月2日，施工方的二次違法施工再次被連云港市住建局叫停。

面對整改通知

居然不管不顧！

也希望連云港市住建局

履職要快些、主動些！

對于此事的最新進展

我們還將保持關(guān)注