(資料圖片僅供參考)

一、簽訂購房合同

購房者與賣方經(jīng)過溝通后，對(duì)房屋的地理位置、成交價(jià)、產(chǎn)權(quán)等問題不存在任何異議后，雙方需簽訂一份正式的購房合同，合同中需清楚寫明房屋的現(xiàn)狀，同時(shí)還要寫明買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、接受房管局的審查

簽訂好購房合同后，購房者與賣方一同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交所需材料，房管局受理后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審查，并做現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，同時(shí)還會(huì)讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)房產(chǎn)的成交價(jià)格。

三、辦理立契手續(xù)，繳納稅費(fèi)

房管局對(duì)材料與房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核確認(rèn)無誤后，會(huì)通知購房者與賣方前來辦理立契手續(xù)，房產(chǎn)交易雙方需在契約上簽字并蓋章，然后到房地產(chǎn)交易管理部門繳納立契手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)。

四、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

購房者與賣方辦理好立契手續(xù)后，雙方需憑房屋買賣契約到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)，同時(shí)還需辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，房管局受理后，一般會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放新的房產(chǎn)證。

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