這個(gè)消息引發(fā)了很多熱議和討論。有些人認(rèn)為這是一件好事，可以減輕居民們的負(fù)擔(dān)，并且可以避免一些物業(yè)公司濫用職權(quán)、服務(wù)質(zhì)量差等問(wèn)題；但也有些人表示擔(dān)憂(yōu)，擔(dān)心沒(méi)有專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)管理公共設(shè)施會(huì)導(dǎo)致混亂和安全隱患。

無(wú)論怎樣看待此事，我們都應(yīng)該了解一些相關(guān)的知識(shí)和條款。首先要明確的是，“全面廢除”并不意味著徹底取消所有形式上與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用支出。實(shí)際上，在委員會(huì)自行管理期間，仍然需要收取類(lèi)似保安、清潔等方面費(fèi)用以及其他服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)（如停車(chē)位使用費(fèi)）。

其次，在“全面廢除”之前已經(jīng)存在合法有效合同約定下繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)者，則不能直接取消服務(wù)，并且在未來(lái)繳納期限內(nèi)仍需按照原合同支付相應(yīng)金額。

【資料圖】

最后要注意到的是，“全面廢除”只是針對(duì)新建住宅小區(qū)而言，并非所有現(xiàn)有小區(qū)都必須執(zhí)行此項(xiàng)政策。同時(shí)，在新建住宅項(xiàng)目中若開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就委托代管、自主運(yùn)營(yíng)等方案達(dá)成協(xié)議，則也無(wú)需強(qiáng)制執(zhí)行“全面廢除”。

總之，在考慮是否采取“全面廢除”措施時(shí)，我們需要兼顧利益平衡、規(guī)范化運(yùn)作等各個(gè)方面因素，并做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。

那么，在這種情況下對(duì)于社區(qū)居民來(lái)說(shuō)怎樣理智地維護(hù)自己的權(quán)益呢？以下三點(diǎn)值得注意：

第一點(diǎn)：加強(qiáng)組織力量

任何一個(gè)群體要想維護(hù)自己利益就必須提高組織力量。針對(duì)即將實(shí)行“全面廢除”的小區(qū)而言，居民們可以成立諸如居委會(huì)或者其他形式組織進(jìn)行集體談判或者聯(lián)合反映問(wèn)題。通過(guò)團(tuán)結(jié)互助來(lái)增強(qiáng)信息沉淀和資源整合能力并發(fā)揮更大影響力。

第二點(diǎn)：積極參與管理

在傳統(tǒng)模式下屬于物業(yè)公司管轄范疇內(nèi)部分功能被割離后由用戶(hù)去承擔(dān)責(zé)任, 這對(duì)社區(qū)居民來(lái)說(shuō)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)——既能夠更加依靠本身力量進(jìn)行自治, 但同時(shí)也意味著更多職責(zé)被推到了他們身上. 因此, 在日常生活中積極參與公共空間治理, 組隊(duì)協(xié)作處理問(wèn)題, 參與公共資源投票調(diào)配等都可為社區(qū)帶來(lái)更多正向效應(yīng).

第三點(diǎn)：注重法律意識(shí)

在享受權(quán)益時(shí)必須牢記依法治國(guó)原則. 對(duì)于這種變化較大又涉及到基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)及資金流轉(zhuǎn)方案調(diào)整特別重視: 其中包含稅務(wù)規(guī)劃(如稅收優(yōu)惠), 物品寄存(存放柜) 和 管理模式設(shè)置 (例如子賬戶(hù)/ 主賬戶(hù)權(quán)限). 如此堅(jiān)持才可使得政策變動(dòng)為你所用.

以上內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)讀者根據(jù)具體情況結(jié)合實(shí)際操作進(jìn)行思考和決策。